ぐっとラック

■ 毎月必ず満室分の賃料をお受取頂けます。

全室の賃料合計金額の１０％をサブリース契約料として差し引いた残金＝９０％を、弊社からの
一括借上げ賃料として、毎月お支払いします。
また、入居者が入退室時に発生するクリーニング費用、クロス貼替え費用、鍵交換費用について、
家主さんのご負担は一切ご不要。常に１００％確実な収入が約束されます。
尚、共有部分の清掃、照明器具交換など管理業務代行につきましても低料金にて申し受けます。
（サブリース契約は１０年間／更新も可能）

■ オーナー様のニーズに応じたコトブキの管理・保証

※厳格な入居審査を行います。(大手信用情報機関との提携）
※家賃回収システム・万が一滞納は発生した場合コトブキが１００％保証。
※入居後の面倒なトラブル（入居者間・近隣トラブル等）はコトブキにおまかせ。
※入・退室の手続き全てを代行
※共有部分修理の代行
※維持管理・メンテナンスの代行（定期清掃・電灯取替え・エレベーター点検・受水槽点検等）

入居後の滞納問題や近隣トラブルなど、全く心配ご無用。
オーナー様はめんどうな経営問題から開放されます。

■ 世田谷区Ｕハイツの新築の場合の経営収支は

収入◆賃料（４室合計）３５６，０００円（共益費各２，０００円含む）
支出◆新築関連費＝２，１８１万円
　　　　全額銀行融資（年利２．３％・２０年返済）　月々返済金額＝１１３，４５８円
　　　◆サブリース契約料＝３５，６００円
収支＝＋２０6，9４２円（☆☆☆毎月確定☆☆☆）

※自己資金ゼロでこの高収益が約束されるのですから、預金金利がゼロに等しいこの時代、充当できる
　費用が少しでもあれば更に大きなプラス収支となるチャンスでもあるのです。