ぐっとラック

■Kさんの場合
親から譲り受けた５世帯のアパートが、もうかなり古くなっちゃたんでどうしたもの
かと悩んでいたんですよ。家賃を安くしても空が出るし、大家といっても住まいは別
だから、なにかと面倒も多いしね･･･出来れば洒落たコーポにでも建替えて家賃収入を
増やしたいけど、費用はかなりのものだろうし返済できるかという不安もあってね。
とりあえず、新聞広告で目にした大手の建築会社に見積りしてもらったんですけど、
合計をみてみると、はじめに見た広告の数字からは大幅に増えたものでビックリ。
なかばあきらめかけた時に知人に紹介されたのが「ぐっとラック」。驚いたのが価格面でした。
大手会社の見積りがまるで別件としか思えない程なんですから。

■資金シュミレーション

・総工費　￥２５，０００，０００
・家賃収入（６室合計）￥４５９，０００
　　　　　　共益費　各￥１，５００含む
・支出　全額銀行融資（年利２．５％　２０年返済）
　　　　月々返済額　￥１３２，４７５
・収支　＋￥３２６，５２５
　（工事前の収支　￥１８０，０００）

■完成後のＫさんの声

「ホントよかったです」
「信用を無くすような仕事は一切出来ないと」と、材料も仕事も念入りで、間取りや設備仕様も入居者ウケするものを選んで頂きました。そのお陰で今では満室です。
また、古いアパートの時は修理や修繕にちょくちょく費用がかかり正直赤字続きでした。しかし、建替えたあとは月々の建築費の返済も家賃収入より少ないし、税金面のことなど併せてみても、結果として大正解でした。こんなことならもっと早くすればよかったと思いましたよ。